老舊小區(qū)廚房內(nèi)的燃?xì)夤艿蓝酁殄冧\立管，填料多采用麻絲厚白漆。當(dāng)濕性人工燃?xì)庵脫Q為干性天然氣后，接口處易干燥龜裂而導(dǎo)致漏氣。且房屋經(jīng)過多次管道改動，室內(nèi)立管的*性受到了嚴(yán)重影響。通過對某老小區(qū)立管改造工作的實踐總結(jié)和思考，在技術(shù)方案、安裝作業(yè)、切換移表等方面對工程管理基本方案和相關(guān)工作提出了若干看法。
很多城市的管道燃?xì)鈽I(yè)務(wù)開始于上世紀(jì) 70 年代末，大多在廚房內(nèi)安裝室內(nèi)鍍鋅立管，填料多采用麻絲厚白漆。當(dāng)濕性人工燃?xì)庵脫Q為干性天然氣后，接口處易干燥龜裂而產(chǎn)生漏氣。濕度和硫化氫等酸性氣體的共同影響，造成了管道腐蝕，尤其是穿樓板燃?xì)饬⒐芨扛g嚴(yán)重，影響了用戶用氣*。
本文通過對某老小區(qū)立管改造工作的實踐進(jìn)行總結(jié)和思考，在技術(shù)方案、安裝作業(yè)、切換移表等方面對改造工程管理工作提出若干看法。
1 、改造技術(shù)方案
1.1 選擇立管安裝位置
老小區(qū)居民房屋基本都已完成裝修工作，安裝室內(nèi)立管的操作難度大，只能在外墻上安裝外立管。這樣，立管的絕大部分接口在室外，很大程度上降低了管道泄漏帶來的風(fēng)險。
1.2 選擇管材
民用燃?xì)饬⒐芸蛇x用的管材有無縫鋼管、薄壁不銹鋼管、鍍鋅管等。管材的選擇應(yīng)考慮材料成本、強度、連接可靠性、抗腐蝕、溫差適應(yīng)性等因素， 還應(yīng)結(jié)合房齡和房屋狀況判斷新管道的運營時長， 計算和對比各類管材新管道全壽命期的綜合經(jīng)濟效益，選用經(jīng)濟合理的方案。
(1)無縫鋼管承受壓力高、*可靠，但安裝工藝復(fù)雜、成本較高。管道直徑＞DN50 時可采用無縫鋼管。
(2)薄壁不銹鋼管耐老化腐蝕、使用壽命長、溫差適應(yīng)性大，但連接強度不夠高，抗外力較差。
(3)鍍鋅管采用螺紋連接，施工成本低、技術(shù)成熟、綜合性價比較高。管道直徑≤DN50 時，可以廣泛應(yīng)用鍍鋅管，但應(yīng)注意做好穿墻部分和絲扣處的防腐。立管穿墻處可采用冷纏帶、煤瀝青 玻纖布等方式進(jìn)行防腐，絲扣處可涂刷防銹漆。鍍鋅管件采用寬邊管件，填充專用保護(hù)膠，可有效保護(hù)鍍鋅層已遭破壞的接口，延長鍍鋅管的使用壽命。
1.3 安裝燃?xì)獗?/span>
燃?xì)獗戆惭b于用戶室內(nèi)，往往對抄表工作造成不便，也為偷盜氣創(chuàng)造了機會。如現(xiàn)場具備條件， 立管改造時可將燃?xì)獗磉M(jìn)行戶外集中安裝。老小區(qū)的部分老燃?xì)獗淼狡诤?，如果無法拆裝、家中無人等原因無法及時更換時，會造成計量不準(zhǔn)確。應(yīng)提前進(jìn)行詳細(xì)摸底統(tǒng)計，在立管改造工作中統(tǒng)一進(jìn)行新燃?xì)獗淼膿Q裝。
另外，隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，在燃?xì)饣砩霞友b遠(yuǎn)傳電子控制器，可實現(xiàn)燃?xì)獗碜x數(shù)的數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳及控制。用戶在手機 APP 上可查詢繳費，燃?xì)夤疽部蓪崿F(xiàn)實時監(jiān)控、報警及大數(shù)據(jù)分析等功能， 大大提高管理效率。
立管改造時，可將智能化建設(shè)與燃?xì)獗聿鹧b更換同時進(jìn)行，既可大大降低改造成本的投入，又能有效推進(jìn)燃?xì)夤竟芾硭降奶嵘Ｈ細(xì)夤具€可利用客戶信息資源，開發(fā)燃?xì)鈽I(yè)務(wù)之外的增值業(yè)務(wù)，充分挖掘物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)平臺背后的經(jīng)濟附加值。
1.4 規(guī)范室內(nèi)用氣行為
燃?xì)夤窘?jīng)常會發(fā)現(xiàn)用戶燃?xì)獗砗筮`規(guī)用氣， 但向用戶下發(fā)整改通知后，由于裝修、成本過高等各種原因會造成整改方案難以落實。強制停氣又會造成與用戶關(guān)系緊張，甚至是情緒對立，形成左右為難的尷尬局面。
立管改造時可重新選定裝表位置，也是將此類違規(guī)用氣進(jìn)行整改的契機。燃?xì)夤緫?yīng)重視和珍惜此次機會，開工前須進(jìn)行充分的*檢查，詳細(xì)列出各戶*改造需求，劃分風(fēng)險等級，在后續(xù)施工中一并進(jìn)行處理。
1.5 優(yōu)化表后設(shè)施
老小區(qū)用戶燃?xì)獗砗蠊艿赖那闆r較為復(fù)雜：普遍存在管道老化、使用非燃?xì)鈱Ｓ霉懿摹⒐艿啦粔蚍€(wěn)固等現(xiàn)象；有的經(jīng)過多次裝修，重復(fù)拆裝后造成各類材質(zhì)管道的混用，接口較多；有的房屋多次交易后，新業(yè)主已經(jīng)無法了解暗埋暗封的具體情況。這些問題都為*用氣帶來較大的考驗，改造中應(yīng)考慮盡量將表后管道進(jìn)行優(yōu)化?？捎扇?xì)夤靖鞑块T聯(lián)合制定管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對用戶端的室內(nèi)閥門設(shè)置、支架固定、材料選用、管道位置等方面進(jìn)行規(guī)范，指導(dǎo)施工作業(yè)，提升改造工作的實際成效。
2、 重視協(xié)調(diào)宣傳工作
燃?xì)饬⒐芨脑焓┕r需提前聯(lián)系用戶，入戶作業(yè)。應(yīng)充分重視施工前的協(xié)調(diào)工作，以*后續(xù)工作的順利開展。協(xié)調(diào)宣傳工作主要措施有：
(1)與項目所在地街道或社區(qū)、物業(yè)等管理單位取得聯(lián)系，介紹燃?xì)饬⒐芨脑斓谋尘?、施工?nèi)容和積極意義，爭取相關(guān)單位的理解和支持。
(2)請社區(qū)協(xié)調(diào)組織召開居民代表會議，了解情況和征求意見，對燃?xì)饬⒐芨脑焓┕び媱澓头桨高M(jìn)行調(diào)整*。
(3)采用橫幅、海報、施工告示、居民代表協(xié)助宣傳等方式進(jìn)行施工前動員宣傳。宣傳時應(yīng)注意進(jìn)行防詐騙宣傳，防止騙子“搭便車”冒充燃?xì)馄髽I(yè)上門推銷產(chǎn)品而使用戶上當(dāng)受騙。
(4)調(diào)取和整理燃?xì)馄髽I(yè)的用戶登記、報修記錄、聯(lián)系方式等信息，無法聯(lián)系到用戶時應(yīng)主動向社區(qū)、物業(yè)和居民代表求助。對于租房用戶，應(yīng)積極向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)尋求協(xié)助，與用戶取得聯(lián)系。
3 、采取適當(dāng)?shù)歉叻绞?/strong>
外墻燃?xì)饬⒐馨惭b施工時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況選擇*、適用的登高作業(yè)方式。登高方式是影響進(jìn)度、成本的重要因素。登高車和搭腳手架作業(yè)各有其限制性，前者受架空線纜、樓前綠化場地等條件限制，無大范圍使用的可能性；后者則搭建成本高、施工進(jìn)度慢，如果用戶家中一時無人，后續(xù)還需多次重復(fù)高空作業(yè)，難以滿足施工需要。
將立管主體分段預(yù)制后單獨吊裝，再采用座板式單人吊具輔助安裝支管和固定支架的作業(yè)方案靈活、方便、經(jīng)濟，曾經(jīng)受到許多施工單位的青睞。但根據(jù) JGJ 80－2016《建筑施工高處作業(yè)*技術(shù)規(guī)范》第 5.2.9 的規(guī)定：外墻作業(yè)、高處作業(yè)不得使用座板式單人吊具，不得使用自制吊籃。很多施工單位不得不放棄使用。但也有施工單位私下采用，給*管理埋下了更大的隱患。
從上述規(guī)范內(nèi)容來看，這條規(guī)定為非強制性條文。根據(jù)用詞說明，“不得”表示正常情況下不應(yīng)該這樣做。實際工作中，在嚴(yán)格遵守 GB 23525－2009《座板式單人吊具懸吊作業(yè)*技術(shù)規(guī)范》的情況下，再加強管理措施，可視為已經(jīng)優(yōu)于“正常情況”了。在天氣環(huán)境條件較好且充分*施工*的情況下，可以采用座板式單人吊具輔助外墻立管安裝?，F(xiàn)場應(yīng)注意以下幾點：
(1)施工企業(yè)應(yīng)有高處懸掛作業(yè)*資格證。作業(yè)人員必須接受座板式單人吊具使用培訓(xùn)并考核合格，取得高空作業(yè)證。開工前進(jìn)行體檢，不得有癲癇、高血壓、視力不佳等禁止從事高空作業(yè)的疾病。登高人員必須購買意外保險。
(2)高標(biāo)準(zhǔn)制定高空作業(yè)方案。對栓固點、工作繩、*繩、*帶、座板等進(jìn)行承載力計算， 對 U 型扣、自鎖器進(jìn)行試驗檢查。
(3)施工前進(jìn)行*技術(shù)交底。尤其是進(jìn)行專項高空作業(yè)培訓(xùn)和考試，考試合格后才可以上崗。
(4)施工前檢查所有*設(shè)施和防護(hù)用品。尤其是*帶、*帽等，*達(dá)到*規(guī)范要求才能使用。
(5)作業(yè)時，立管應(yīng)單獨吊裝，禁止使用座板式單人吊具進(jìn)行立管受重吊裝，減少其載重負(fù)荷。
(6)現(xiàn)場配備專職*員，監(jiān)督施工方案執(zhí)行。每次作業(yè)前，對作業(yè)環(huán)境、人員狀況、登高設(shè)備、作業(yè)行為進(jìn)行多方位檢查并做好記錄。繩索栓固定后必須逐根進(jìn)行檢查，并按規(guī)范進(jìn)行承重試驗。
4 、安裝作業(yè)
4.1 首*行集中開孔
開孔作業(yè)應(yīng)提早進(jìn)行，以留有時間等待空關(guān)戶的聯(lián)系，提高入戶率。用戶室內(nèi)情況多變，確定進(jìn)戶孔位置時必須考慮燃?xì)獗淼陌惭b位置和施工條件，確定燃?xì)獗砦恢脮r必須考慮表后管的位置和施工條件。燃?xì)獗韮?yōu)先保持原位不變，以減少表后安裝的難度。在滿足規(guī)范和相關(guān)要求的情況下，可對進(jìn)戶管、燃?xì)獗?、表后管另選相對*合理的方案，并盡量減少接口，從而實現(xiàn)對管道優(yōu)化。
開孔前，應(yīng)現(xiàn)場標(biāo)注擬開孔位置，征求用戶意見，并詢問是否有水管電線等隱蔽設(shè)施。如果燃?xì)獗砘虮砗笤O(shè)施位置發(fā)生變化，必須向用戶提前解釋。由用戶在《開孔確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)后再開孔， 同時留下聯(lián)系方式，以備燃?xì)獗硪蒲b時聯(lián)系用戶。對于以后表后管連接需對裝修隔板、臺面等進(jìn)行開孔的，也應(yīng)一并標(biāo)注，告知用戶提早做好準(zhǔn)備。
4.2 進(jìn)行安裝作業(yè)
開孔基本完成后，將管道預(yù)制吊裝上掛墻面， 進(jìn)行登高作業(yè)安裝進(jìn)戶支管和固定支架。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行 CJJ 94－2009《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》等規(guī)范的要求，加強施工質(zhì)量管理。
管道自檢合格后依次進(jìn)行吹掃、強度、嚴(yán)密性試驗并報驗。如立管數(shù)量較多，應(yīng)分片報驗，逐根標(biāo)記，防止遺漏。安裝和試驗合格后，組織竣工驗收。驗收合格后，另選日期進(jìn)行新立管啟用和燃?xì)獗硪蒲b。
5 、立管切換和燃?xì)獗硪蒲b工作
整個改造工作中，新老管道切換和燃?xì)獗硪蒲b是難度、復(fù)雜程度高和風(fēng)險大的環(huán)節(jié)。既要克服裝修困難，完成表后管道連接*供氣，也要**、質(zhì)量，還要滿足美觀、實用等用戶的其他各種要求。
5.1 現(xiàn)場組織
材料部門提前準(zhǔn)備好表后軟管、閥門和各種材質(zhì)的接頭等材料，滿足表后不同管道的安裝需要；運營部門對新立管啟用前試驗、廢立管置換的情況進(jìn)行監(jiān)督；抄表人員進(jìn)行現(xiàn)場抄表，換表時和用戶當(dāng)場確認(rèn)老表讀數(shù)、新表編號；安檢人員協(xié)助規(guī)范和優(yōu)化表后管道，及時進(jìn)行*檢查。
現(xiàn)場可以同時開展*用氣宣傳，各類燃?xì)庠詈腿細(xì)饩?、家用報警器、采暖設(shè)施、保險等的銷售宣傳活動，增加燃?xì)夤镜木C合業(yè)務(wù)推廣力度。
5.2 作業(yè)流程
(1)提前告示，預(yù)約用戶家中集中留人。新立管必須進(jìn)行通氣前氣密性檢驗，合格后才可以繼續(xù)碰接通氣。
(2)老立管關(guān)閥泄壓后，斷開與引入管的連接， 從底端注入空氣，頂端連接皮管對窗外放散，對廢棄立管進(jìn)行置換。
(3)放散口檢測合格后，將新立管碰接至原登高引入管，新立管開閥供氣。
(4)室內(nèi)保持良好通風(fēng)。將燃?xì)獗韽睦狭⒐苌弦蒲b至新立管，將表后管與用氣設(shè)備連接到位并進(jìn)*密性試驗。
(5)安裝部位及拆動影響區(qū)查漏合格后，用氣設(shè)備置換點火。向用戶依次說明氣密性檢查和老管道封堵情況、清點材料及數(shù)量，請用戶在《碰接確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。提醒用戶繼續(xù)等待二次檢查。
(6)安檢人員逐戶檢測，全程拍攝影像資料存檔。為明確管理責(zé)任，表后未拆動的老管道也必須進(jìn)行檢測。同時向用戶進(jìn)行有針對性的*提醒。
5.3 固定室內(nèi)設(shè)施
(1)用戶開關(guān)閥門等行為易造成燃?xì)獗砗捅砗蠊艿阑蝿?，有可能造成接口松動漏氣。室?nèi)管應(yīng)在墻壁上做有效固定，也可以利用螺絲釘、管夾等將管道有效固定在櫥柜等牢固的裝修設(shè)施上。
(2)表前閥、灶前閥前后設(shè)置固定管卡。不銹鋼波紋管接頭螺母應(yīng)不被閥門開關(guān)擾動，否則應(yīng)加裝鍍鋅管等硬管過渡，并在硬管上設(shè)置固定管卡。
(3)高位裝表，灶前下垂管上至少設(shè) 1 個固定管卡。下垂管上有球閥時，宜設(shè) 2 個固定管卡。水平管兩端、彎頭附近應(yīng)設(shè)固定支架，3.5 m 以下應(yīng)設(shè) 1 個固定管卡，每增加 3 m 應(yīng)增設(shè) 1 個固定管卡。
(4)燃?xì)獗硐路綉?yīng)設(shè)置表托，防止表晃動。軟管接頭處必須用專用接頭來固定，防止接頭松動。
6 、空關(guān)用戶的處理
由于老小區(qū)普遍存在一定數(shù)量無法取得聯(lián)系的空關(guān)戶，停止對老立管供氣，有可能會給空關(guān)戶造成不便，引起投訴。應(yīng)提前點對點上門張貼告示， 告知立管改造的積極意義，如果不留人配合將會造成無法正常用氣等情況。同時留下聯(lián)系方式，等待用戶主動聯(lián)系，并拍照取證存檔，防止糾紛。
在高空作業(yè)時，對于無法取得聯(lián)系的用戶，可將進(jìn)戶管道封堵口做至廚房窗口下方可以夠到操作的位置，減少以后補進(jìn)戶時的重復(fù)高空作業(yè)。
7 、結(jié)語
積極推進(jìn)民用燃?xì)饫吓f立管的改造工作，可有效減少用戶端的用氣*隱患。但不應(yīng)僅局限于對燃?xì)獗砬傲⒐艿母赂脑?，更要重視對軟管等表后設(shè)施的優(yōu)化和對不符合*用氣行為的整改，可以大大提升改造的效果。在組織施工前應(yīng)做好和各方的宣傳和聯(lián)絡(luò)工作，爭取加快集中施工的進(jìn)度，減少后續(xù)的重復(fù)上門作業(yè)。
立管改造和智慧燃?xì)饨ㄔO(shè)應(yīng)該同步進(jìn)行，可以大大減少建設(shè)成本，壓縮施工周期，提升運營管理水平，并以此為基礎(chǔ)嘗試開發(fā)、宣傳和推廣其他增值業(yè)務(wù)，拓寬燃?xì)夤镜氖杖肭馈?/span>
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